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昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设计说明doc

发布时间:2019-04-18 20:49 来源:未知 编辑:admin

  昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设想申明.doc

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  典范文档 下载可编纂复制 昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设想 昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设想 20811年9月 目 录 1一、规划根据 1二、现状阐发 1(一)地舆位置及区域情况 1(二)建筑现状阐发 1(三)开辟前提阐发 2三、规划区性质及规划方针 2(一)规划区性质 2(二)规划方针 3四、规划构想 3(一)规划理念 3(二)空间布局形态 3(三)功能分区及规划结构 4(四)景观规划 5(五)建筑情况及色彩节制 6六、专项规划 6(一)道路竖向规划 7(二)给水排水工程规划 9(三)电力电信工程规划 10七、次要手艺经济目标及投资估算 10(一)次要手艺经济目标 10(二)投资估算 一、规划根据 1、《中华人民共和国城市规划法》(1990年4月1日); 2、《城市规划编制法子》(2005年12月31日); 3、《城市规划编制法子实施细则》(1995年6月8日); 4、《昆明市手艺办理条例》; 5、国度相关规范、划定及昆明市当局和规划部分相关划定和规划要求; 6、1:1000地形图; 7、扶植项目标规划前提要求: 地面软化及泊车排场积不小于市排场积的5%。 二、现状阐发 (一) 地舆位置及区域情况 1、地舆位置 大板桥下李其村果蔬农贸市场位于昆明主城区至昆明新机场的高速公路旁,规划区周边常住生齿2万多人,地点地具有优良的区位劣势。规划区总用地面积为144913.1331平方米(约合21.74亩),东侧为城市公共绿化带。 规划区现状地势平展,地势东南高,西南低,场地中东部有少量岩石山体,扶植中会有少量拆迁,用地前提较好,适宜扶植。 (二)建筑现状阐发 规划区内有少量姑且性建筑,用地前提较好,适宜扶植。 (三)开辟前提阐发 对规划区现状分析阐发可知有益于扶植的要素有如下几点: 1、区位优胜,交通便利,成长前景好 大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经区域,为了满足周边社区人群采办蔬菜及日常用品的需求,我们将开辟一个集农产物配套办事,日常用品发卖及生鲜蔬菜发卖为一体尺度化农贸市场。新机场空港经济区现正在成长阶段,其此后将与新螺蛳湾国际商贸城、世纪城商住片区一路形成了毗连昆明主城和呈贡新城的黄金商务核心。同时,大板桥的特殊地位以及周边七通八达的交通道路,行业资本丰硕,是实现集镇区域化经济的地利前提,是扶植以办事群众为本,便利群众日常买菜、买生鲜等日常糊口必需品的福祉之地。 什么样的菜市场才能被称为尺度化菜市场呢?按照《尺度化菜市场设置与办理规范》要求,尺度化菜市场起首应具备优良的情况设备。以菜市场周边情况为例, 1公里内,无有毒无害等污染源,无出产储存易燃、易爆、有毒等危险品场合;市场内还必需具备优良的通风前提和采光前提。按看管理规范,还同一设置消防、查验、通风、排水、烧毁物处置、公厕等配套设备,做到食物平安、情况整洁、标识同一等。 当尺度菜市场建成后,居民去菜市场买菜的过程可能就是如许:起首辈门看一下市场导购图,然后到分歧的运营区域采办食材,沿着宽敞清洁的通道转了几圈后,出门还能去食物检测室测一下蔬菜的农药残留环境,对周边居民的日常糊口卫生是一个极大的改善,同时又能够供给大量的就业岗亭,使得日常没有办理以及规范的街边市场获得同一的办理与监视,建立健康、协调、不变的购物情况。 2、扶植用地前提好 规划区内大部门用地地势较平展,现状扶植前提较好。场地面积可以或许满足尺度化农贸市场对于场地的需求。尺度化农贸市场对于周边社区配套的成熟化与便利性起到了至关主要的感化。 三、规划区性质及规划方针 (一)规划区性质 按照规划要求将规划区的性质定为: 面向群众、办事周边、以发卖果蔬生鲜为主导,兼有生鲜仓储功能的现代化尺度农贸市场。 (二)规划方针 1、扶植项目积极响应昆明市 “扶植尺度化农贸市场”的号召,充实操纵场地现状周边资本,成长可持续的农产物商业财产链,填补一般菜市场功能单一,经济效益地下的不足。 2、使用“果蔬生鲜市场” +“功能模块化”的规划理念,通细致心规划、设想、实施,使规划区最终成为区域一流果蔬生鲜市场,同时依托规划区内的仓储功能为农贸市场供给需要场合。 3、勤奋缔造出一个与城市总体情况相协调、空间丰硕的、功能协调的、情况漂亮的尺度化农贸市场,塑造簇新的农贸市场抽象。 4、操纵尺度化农贸市场的劣势: (1)、采办的便当性。 (2)、情况的卫素性。 (3)、使用的便利性。 (4)、价钱实惠性。 (5)、观念的适用性。 四、规划构想 (一)规划理念 “果蔬生鲜市场”+“功能模块化” 1、果蔬生鲜市场: 1——采办的便当性。当局为了保障市民的糊口必需品供应,在必然区域内都设立了尺度化菜市场。这些市场一般都开在居民聚居区,曾经供给了相当便当的采办前提。生鲜超市从便当性上来讲,未必能跨越这些菜市场。 2——情况的卫素性。即便是生鲜超市,在情况方面也不克不及和敞亮的尺度化菜市场比,这是劣势。 3——使用的便利性。这一点,相信尺度化菜市场能够做到很好,包装菜的卖相很好,利用也很便利。同时,尺度化菜市场里能够供给免摘的清洁蔬菜,回家用水一冲,就能够做菜了,也很便利。并且包装起来的菜看起来不如展开的菜新颖,对消费者而言,未必会有我们预期中那样的强烈吸引点。 4——价钱实惠性。目前,美国、日本和欧洲等先辈国度的物流园区曾经成长得十分完美,不只可以或许满足日常消费者对于新颖果蔬及生鲜的要求,同时可以或许满足第三方批发、规模化仓储的要求。并为周边买菜人群供给必然的消息,以便于获得较好的经济效益和宽松的消费情况。 2、功能模块化: 尺度化农贸市场明白了城市工业成长的全体思绪,农贸买卖指了然财产成长的模式。模块化作为一种快速工业化的产品,更有益于扶植整个农贸市场,使得整个市场愈加有次序。 模块化财产组织作为消息经济时代一种新兴的财产组织形态,是跟着现代消息手艺和计较机制造手艺的敏捷成长而兴起的一种以虚拟运作为特征的社会出产组织形式和企业组织办理模式。 (二)空间布局形态 考虑到整个尺度化农贸市场在布局上对功能、景观的需要——景观融合情况,买卖连系仓储、发卖,采用功能独立、空间穿插、嵌入式景观的结构形式,以展现买卖勾当、购物人员流线,缔造景观条理丰硕的情况,营建多样、流动的展现和消息交换空间。 (三)功能分区及规划结构 通过当真、细心调研、园区的次要功能划分为三个区。 1、农贸市场区 农贸市场区,建筑面积为1513.48平方米。建筑立面简练、时髦、风雅、由大面积的横条窗和屋顶拱形构架构成。屋顶设想为玻璃顶,局部区域透光,使建筑内部有优良的采光,建筑造型新颖,色彩明快,体量大,满足日常人们消费的需求。 2、生鲜仓储区 整个园区由2个单体尺寸为48.2米 X 24.2米的果蔬生鲜仓库构成,总建筑面积4665.76平方米,周边场地道路环通,满足日常物流快速高效的要求。为了节约地盘,果蔬生鲜仓库建筑层数为两层,高度为7.5米,两侧开启横向条窗,从而不单提高了仓储效率,同时包管仓储质量。 3、配套办事区 配套办事区为整个尺度化农贸市场的糊口、办公、办理用房,满足市场办理人员日常的工作和糊口等根基要求。总建筑面积8187.2平方米,建筑形式同一,立面简练、风雅,由大面积的竖向带形窗构成。建筑结构充实契合用地形态,留出足够的绿化休闲空间,建立出丰硕多彩且富于韵律感的空间形态,缔造出多样化的配套办事空间。 (三)道路交通规划 合理的交通组织是工业快速成长的根本,本项目标道路交通组织分动态交通与静态交通两部门进行规划。 1、动态交通组织 规划区交通系统呈树枝状。规划从人流及车流分散及消防等要素考虑,连系现状前提,在规划区核心安插一组环状的车行道作为园区次要通道,规划在园区主干道和城市规划道路的交通节点上设置收支口,包管园区交通的畅行。园区道路有8米和14米两种道路宽度,辅助交通系统发财,通过建筑间硬质铺地组织环形交通系统,满足园区快速分散及消防的要求,供给了漂亮的道路景观。 2、静态交通组织 在规划区内各区都安插了泊车场,满足农贸市场的日常泊车需求。 (四)景观规划 1、准绳 规划区内的景观规划以庇护生态、美化城市情况、塑造现代城市景观为起点,充实操纵现有天然景观根本,同时建筑与开放空间有序连系,在满足功能要求的同时塑造空间变化丰硕的、各具特色的区域景观,重视建筑景观与绿化景观的共同。 2、规划手段 (1)重视与天然情况的协调 为了使内部景观融入城市景观,与大情况取得共识,次要交通入口位置均放大景观,构成次要景观节点。园区道路景观连系次要景观节点给整个园区添加了无限的朝气与活力。同时建筑间的院落景观,也进行了细心的设想和处置,构成了恼人的城市空间,缔造了漂亮的城市景观。 (2)重视与城市空间的连系 规划重视与城市空间的连系,通过建筑的合理结构,使园区的内部景观之间和内部与外部城市景观之间构成景观渗入带,使园区内部情况构成一种曲径通幽的意境,使其与外部情况愈加协调,构成了一种有序变化的空间系列。使得整个园区建筑结构疏密有致,营建优良的购物情况。 (3)重视建筑景观的塑造 建筑是规划区内最主要的景观要素之一,各项扶植应按照建筑功能性质的分歧,在其造型、色彩、体量等方面既有所区分,又协调同一,以此缔造文雅的建筑景观情况,提拔整个农贸买卖园区的景观质量。规划区内建筑采用现代建筑材料,建筑形式简练、流利、时髦,色彩浓艳明快,表现现代国际财产园区的新抽象。 (4)重视绿化景观的塑造 规划以扶植花圃般的农贸园区为其绿化景观塑造的方针,以合理的绿地率为根本,配以多条理的绿化设置装备摆设,以细心的设想塑造变化丰硕的绿化景观。规划中重视绿化的条理搭配连系,沿城市道路及内部道路两旁均安插绿化带,各个条理的绿化协调共同,配合塑造漂亮的绿化景观。 (五)建筑情况及色彩节制 建筑情况和色彩的处置在很大程度上影响到人群的参与感触感染,漂亮协调的情况景观对人群有优良的心理指导感化。 本规划区建筑总体空间的设想处置在满足出产工艺要求的前提下,对园区内的所有建筑物、修建物的体量、位置和空间组合做分析的协调与全面的规划处置,使它们的外形特征划一、同一、比例适度、均匀、色调明快、协调;进出天然,崎岖有度,配合建立无机建筑艺术群体……因为工场类型复杂,其总体空间处置也考虑量体裁衣,随其出产规模、特点和要求分歧而有区域性的变化。按照功能需乞降所处位置,道路四周边缘的建筑体量较大,造型高耸、简练、风雅、时髦,使之成为果蔬市场与农贸买卖的典范之作。 除此之外,地面铺装、小品也是美化、绿化情况的主要元素。车行道以外的路面可根据分歧的分区“性格”趋势,采用色彩、造型具审美个性或识别性的铺装。各式小品点缀在此中,活跃小情况,添加了规划区的情趣。 五、建筑单体设想 农贸市场抽象结果间接影响到园区全体视觉结果,现在各个城市社区的农贸市场已不再是过去人们印象中的简略单纯钢架搭接的建筑物,而是把建筑艺术中的气概、意义、内涵、形式、功能等融进设想中。 农贸市场遵照“形式从命功能”的建筑准绳,建筑形体简练、明快,使用美学概念处置好空间大标准、大比例、大色块的彼此关系,通过建筑造型表示建筑的特征,同时根据建筑功能对形式进行指点与点窜。 (1)入口和门的处置:主入口部门进行恰当的变化处置,可凸起入口位置而加强指示性,改善墙面真假关系,并可丰硕立面结果。 (2)窗的组合:合理的进行窗组合可无效的协调墙面的真假关系,同时可添加市场建筑立面的艺术结果。 (3)墙面的划分:操纵建筑构件、线脚、抹灰等手法,将墙面采用程度或垂直或夹杂进行划分,以达到简练舒展、高耸雄伟、协调等艺术结果。 (4)建筑的色彩处置应强调其全体性,在同一中求变化,发生平衡、适度、协调的韵律感、序列感和同一感。建筑物色彩对于人们的感官是很有影响力的,同时也在必然程度上反映了建筑物本身的功能。因而此次建筑设想市场部门采用暖色系与配套办事设备融为一体,采用了暖色调,使得愈加切近人心。仓库采用冷色和谐淡色调,起首是能够较多的反射白日太阳的能量,从而包管果蔬等的新颖度;其次为标识性,使得人们在市场中可以或许清晰识别市场与仓库。 为了美化市场的购物情况,所有尺度化市场地面还应铺设防滑地砖,并在墙面上粘贴墙砖。别的,摊位面积也有严酷的节制,每个摊位面积将同一按长1.5—2平方米、宽0.75—0.9米、高0.7—0.8米进行设置。 农贸市场外观的艺术处置若是适当,它不只使整个商业园区的色彩、造型都赏心顺眼,人在此中工作心旷神怡,并且有特色的农贸市场和配套办事区等,也会给人留下深刻的印象,对提拔园区的抽象与出名度大有益处。 单体外观次要采用大面积的条窗或点窗,满足天然采光、天然通风、遮阳挡雨等问题以削减照明暖通花费的能量等等。配套五福建筑的立面气概在与果蔬仓库建筑气概同一的同时也考虑了作为整块用地的标记性建筑的要求,多采用极具现代感的钢布局与大面积横向玻璃采光带来满足市场内的采光要求。 装修及场内结构 农贸市场地面铺设防滑地砖,并吸水、防滑、易清扫,向通道两边倾斜;内墙(含立柱四周)应贴墙面砖,高度不低于1.8米;房顶采用防霉涂料,吊顶采用燃烧机能为A级的装修材料;室内空中除必需吊挂的证照、灯具线路外,无明管道、拦板以及其他线路等。 市场内运营者字号标牌同一规范,按照商品品种划行归市设置买卖区。同类商品区域要相对集中;分区标记清晰。活禽运营区应相对独立,与其他运营区离隔,相隔间距不得小于5米; 运营早点区或快餐配套办事应相对集中设置在特地区域,以1-2家为宜,四周不得有污水或其他污染源,20米范畴内无运营、贮运新鲜家禽; 熟食卤品、豆成品、酱菜等间接入口食物的柜台距离活禽专柜、茅厕、垃圾房的间隔大于20米。设置独立的净菜处置室,配备给排水设备、清洗水池、操作台及垃圾收集设备,在蔬菜上市发卖前进行无泥沙、无腐叶、无根须、无过量水份处置。 六、专项规划 (一)道路竖向规划 1.概况 规划区内道路红线、道路平面设想 平面线型次要根据规划及甲方供给设想前提所确定,道路走向与规划连结大体不变,并按照看法对道路线、道路横断面设想 道路红线km/h。 道路横断面形式为: 8米路段:2×4.0(车行道)= 8 m 14米路段:2 m(人行道)+ 2×5.0m(车行道)+2m(人行道)= 14 m 灵活车道横坡为1.5%,人行道横坡为2.0%。 4、道路纵断面设想 纵断面线形充实考虑园区及周边的用地扶植环境,连系现状标高、交通需求,同一考虑,力图平顺,尽量削减海浪型崎岖,包管行车的平顺、敏捷、舒服。而道路高程及纵坡设置应满足节制要素要求,顺应所处的天然前提,同时应满足防洪、排水要求。设想中,道路的标高连系现状道路标高,经设想计较,求算出道路各点标高,使其与四周地坪在高程上协调同一,尽量避免大挖大填,降低投资费用,纵断面变坡处设置竖曲线。 道路所经现状地形比力复杂,其间零散地分布着一些丘陵,以山地为主;地势崎岖较大。考虑附近水体对道路的影响,使道路路基标高尽量高于最小临界高度。方案设想充实操纵现状地形,尽可能使道路纵坡平衡、场地填挖方数量较小,并与现状地形地物协调分歧,场地规划标高与片区四周现状标高顺畅跟尾,有益于近期扶植与可持续成长。 本次所设想道路最大纵坡3.0%,最小纵坡0.3%。在满足规范要求前提下,充实考虑平纵连系。 5、道路竖向排水 场地地势为东北指向西南标的目的,故场地及道路排水均为东北指向西南。规划范畴内雨污水均经由片区内道路雨污水管网收集排放,片区内最低点位于场地西南鸿沟线附近,所有雨污水均汇集至该处排出。 (二)给水排水工程规划 1、给水工程规划 (一)给排水设备 园区内运营用水应包管足够的水量、水压,卫生合适国度《糊口饮用水卫生尺度》(GB 5749-2006)的要求,设备设置装备摆设合适国度节约用水的划定。在包管满足用水卫生尺度的前提下利用轮回用水。 水产区供水到商位,肉类区供水到运营区,熟食运营区专间供水到加工间。同时,市场内设置供水点供消费者利用,并设置装备摆设高压水冲刷安装,便于冲刷地面墙体和设备设备。 (1)规划供水量预测 按照《城市给水工程规划规范》GB50282-98《尺度化菜市场设置与办理规范》和现实环境确定例划区内用水量: 项 目 指 标 (平方米) 用水量尺度(L/(m2·d)) 用水量(m3/d) 蔬菜仓库面积 4665.76 2.0 9.33 办公楼面积 8187.2 5.0 40.9 农贸市排场积 1513.48 3.0 4.5 道路、广场浇洒 5270.36 2 5.27 绿化浇洒 3219 2 3.22 其 它 上述之和的10% 6.3 合 计 69.54 (道路、广场及绿化浇洒用水量按每日浇洒总面积的一半计)最高日浇洒用水量为8.49m3/d. (2)管网规划 园区内用水由规划区外城市干道下供水干管引入(从2个标的目的引入),引入管管径为DN100。规划区建筑层数包罗4层的配套办事用房、单层的农贸市场和2层的果蔬仓库,室外消防用水间接取自市政给水管,室内消防需做消防水池和泵房,采用姑且高压给水供应室内消防用水。给水管网以环状为主,以包管供水平安,部门为支状供水管。给水管管径>80mm采用PE塑料给水管,粘接。 管径≤80mm采用PP-R塑料给水管,热熔接。 具体安插形式及管径标注详见《给水排水工程规划图》。 (3)消防 消防用水量按《建筑设想防火规范》(GB50016-2006)要求,室外消防用水按照最大一栋建筑的体积确定,室外消防用水量为30L/s(统一时间内的火警次数为1次)。 室外消防用水量:Qx=15×3.6×2=108m3。 室外消防栓沿道路设置,并接近十字路口及次要建筑物,承担消防使命的给水管道最小管径为DN100。消火栓安插间距不大于120m,具体安插形式及管径标注详见《给水排水工程规划图》。 2、排水工程规划 (1)排水体系体例 场内上下水道确保通顺,采用沉井式暗渠(安管)排水系统,并设防鼠隔离网。主通道与购物通道交叉处设窨井,窨井间距不宜大于10米,柜台内侧设地漏。有地下车库的市场按照建筑要求另行设想。 购物通道下水道必需设想为暗道,防止异味上传,设置阴沟。 柜台外埠面排水槽宽度0.08米-0.1米,弧度深度0.03米-0.05米,用不锈钢材料或耐侵蚀、易清洗消毒的材料制造并设地漏。 污水排放系统该当按环保设置过滤处置设备,合适《污水分析排放尺度》(GB8978-2002)。农贸市场污水隔渣过滤处置后接入城市污水管网。水产、冰鲜禽类运营区的污水排放增设初级隔渣过滤设备。 规划采用雨、污分流排水体系体例。规划区糊口污水经化粪池预处置后,集中设置中水处置系统,处置后的水用作绿化浇洒,多余污水排入市政污水管,最初汇入污水处置厂。地表雨水经雨水管(沟)汇集后排入市政雨水管。 (2)排水量预测 污水量:污水量按最高日供水量的80%计: 规划区内最高日污水量为:55.6m3/d。 雨水量:暴雨量计较参照昆明地域暴雨强度公式。 q=700×(1+0.775lgP)/t0.496 (L/s·ha) 式中:q—设想暴雨强度; P-设想重现期,取 1年; t-降雨历时,t=t1+mt2。 t-设想降雨历时 t1-地面集水时间 t2-管渠内风行时间 m-折减系数,暗管=2,明渠=1.2 (3)排水设备规划 排水管道按规划区道路依坡就势安插。 污水管管径≤200mm采用UPVC塑料管,粘接;管径>200mm采用砼管,水泥砂浆抹带接口;雨水管采用砼管,水泥砂浆抹带接口。管网具体安插形式及管径标注详见《给水排水规划图》。 (三)电力电信工程规划 (一)电力工程规划 1.规划区用电负荷预测 本规划区为面向群众、办事周边、以发卖果蔬生鲜为主导,兼有仓储功能的现代化尺度农贸市场。 总负荷估算容量:351.6KW; 农贸市场区:1513.48平方米×40W/平方米=60KW 生鲜仓储区:4665.76平方米×60W/平方米=280KW 配套办事区:8187.2平方米×30W/平方米=246KW 合计算容量:(60+280+246)×0.6=351.6KW 2.10KV变配电室规划及变压器容量选择 本规划本片区拟新建1座10KV变配电室。按照负荷预测,变压器负荷率取0.85,功率因数cosα取0.9(达不到此值时,采纳弥补设备至达到为止),需要在变配电室设置一台500KVA的10KV干式变压器。 留意事项:因以上负荷预测为估算,施工图时应按现实负荷对变压器容量进行调整。 3.凹凸压电力线路敷设 为缔造一个漂亮的空间情况,规划区内凹凸压线路均规划以埋地 敷设为主。埋地可采用电缆沟形式和穿管埋地形式。该片区低压配电接地形式采用TN-C-S制,供电体例次要采用放射式。 (二)电信工程规划 电信电缆及由变配电室引出的380/220V三相四线电缆敷设于统一电缆沟中,电信电缆敷设于电缆沟底层支架上,为了防止强电对弱电的干扰,电信电缆采用屏障电缆或在沟内穿钢管敷设。 (三)有线电视线路规划 有线电视线路由公共有线电视网引入,可与电信线路并排分析埋地或电缆沟敷设(不共管)。 七、次要手艺经济目标及投资估算 (一)次要手艺经济目标 次要手艺经济目标: 总用地面积 14491.1311平方米 净用地面积 14491.1311平方米 用地约合 21.74亩 容积率 1.0 总建筑面积 14475.04平方米 建筑密度 41.42% 建筑基底面积 6001.76平方米 小车泊车位 27个 道路面积 3107.1089平方米 绿地面积 3219平方米 硬地面积 2163.2622平方米 绿地率 22.21% (二)投资估算 一)投资估算范畴: 1、工程费用:昆明大板桥果蔬农贸买卖园区规划方案设想红线范畴内工程。项目区内农贸市场和生鲜仓储区采用钢布局,配套办事区办公用房采用框架布局。 2、其他费用:与本项目间接相关的扶植单元办理费、工程勘测设想、监理、造价、投标代办署理费、审图费等。 3、准备费:根基准备费,按第一、二部门费用之和的5%计。 4、本次估算不含以下费用: ●地盘费。 ●固定资产投资标的目的调理税 ●流动资金等。 二)投资估算根据: 1、云建标[2003]668号《关于发布施行云南省2003版扶植工程造价计价根据的通知》 2、扶植部《扶植工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 3、2003版《云南省扶植工程造价计价法则》 4、2003版《云南省建筑工程耗损量定额》 5、2003版《云南省安装工程耗损量定额》 6、2003版《云南省扶植工程办法项目计价法子》 7、2003版《云南省施工机械台班费用计价法子》 8、云建标[2005]661号《关于将不测危险安全、平安防护文明施工费用列入建安工程造价》的通知 9、云建标[2011]454号《云南省住房和城乡扶植厅关于调整建安工程造价税金计较系数的通知》 10、云建标[2011]452号“云南省住房和城乡扶植厅关于2003版扶植工程造价计价根据人工分析工日单价调整的通知”。每工日53.23元。 11、云建标[2008]713号“关于遏制征收工程定额测定费相关事项的通知” 12、《市政工程投资估算编制法子》建标[2007]164号文 13、扶植主管部分2011年9月颁布的云南省昆明地域《价钱消息》及现行相关市场消息 20、环评费按云南省环保局[2002]125号 三)投资估算次要建材价钱: 建材价钱:2011年10月《价钱消息》 钢筋 5830元/t 水泥P.S 32.5 包装 450元/t 水泥P.S 42.5包装 460元/t 板枋材 1380元/立方米 碎石 66元/立方米 砂 92.15/立方米 砖 326.4元/块 柴油0# 8.67元/公斤 汽油93# 10.26元/公斤 工日单价: 53.23元/工日 农贸市场部门投资估算表 扶植项目名称:昆明大板桥果蔬农贸买卖园区规划方案设想估算 序号 工程费用名称 估算金额(万元) 手艺经济目标 备注 建筑 安装 设备及运杂费 其他费用 合计 单元 数量 单元价值(元) 一 建安工程费用 861.94 m? 6368.48 1353.45 1 农贸市场 143.78 6.05 149.83 m? 1513.48 990.00 1层6m简略单纯轻钢布局 1.1 土建及内粉饰工程 143.78 143.78 m? 1513.48 950.00 1.2 给排水工程(含清洗) 2.27 2.27 m? 1513.48 15.00 1.3 电气工程 3.78 3.78 m? 1513.48 25.00 2 配套办事区(办公建筑) 474.64 78.32 552.96 m? 4746.40 1165.00 4层框架布局,局部玻璃幕墙 2.1 土建工程 474.64 474.64 m? 4746.40 1000.00 2.2 给排水工程 23.73 23.73 m? 4746.40 50.00 2.3 电力工程 47.46 47.46 m? 4746.40 100.00 2.4 弱电、分析布线 m? 72.00 1100.00 1层砖混 4 垃圾收集点 2.20 m? 36.60 600.00 1层砖混 5 室外工程部门 149.03 5.1 道路、泊车场 105.41 105.41 m? 5270.37 200.00 5.2 土方工程 7.25 7.25 m? 14491.13 5.00 5.3 绿化工程 9.66 9.66 m? 3219.00 30.00 5.4 室外管网管线 消防工程(含消防水池) 12.73 12.73 m? 8489.37 15.00 5.6 化粪池 5.00 5.00 座 1.00 5.7 水泵 0.50 0.50 台 1.00 5000.00 通俗型号 二 第二部门费用 114 1 地盘征用费 0.00 0.00 亩 21.74 本项目不考虑 2 扶植单元办理费 10.00 10.00 万元 861.94 365.58 估算 3 扶植工程监理费 0.00 0.00 万元 估算 4 扶植项目前期工作征询费 5.00 5.00 万元 5 工程概算编制费 3.00 3.00 万元 861.94 估算 6 工程勘测费 5.00 5.00 万元 861.94 估算 7 工程设想费 20.00 20.00 万元 861.94 8 情况影响征询办事费 3.00 3.00 万元 国度计委、环保总局计价钱【2002】125号 9 工程安全费 1.55 1.55 万元 861.94 0.003 国度相关划定 10 施工图预算编制费 8.00 8.00 万元 861.94 0.0013 建安造价1.3%计取 11 投标代办署理办事费 2.00 2.00 万元 861.94 0.0055 国度计委计价钱【2002】1980号 12 施工图审查费 10.00 10.00 万元 估算 13 根本设备配套费 30.00 30.00 万元 6368.48 14 消防审查费 10.00 10.00 项 15 防雷检测费 0.64 0.64 m? 6368.48 1.00 16 工程结算审查根基收费 6.22 6.22 万元 861.94 0.00025 按照建安造价0.25%计取 三 第一、二部门费用合计 976 万元 四 准备费(8%) 78 万元 976.34 0.08 按照8%计取 五 扶植期利钱 42.38 万元 488 0.056 扶植期贷款按两年计较,50%从银行贷款利率5.58%计较 六 铺底流动资金 0.00 万元 暂不考虑 七 总投资 1097 m? 6368.48 1722.28 PAGE 7 PAGE 2

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